القضايا العقارية واتحاد الملاك
استشارات قانونية لاتحادات الملاك
اتحادات الملاك هي كيانات قانونية تنظم إدارة العقارات المشتركة، مثل المجمعات السكنية والعمارات، لضمان حسن استخدامها وصيانتها وفقًا للقوانين العقارية المعمول بها. يتطلب تشغيل هذه الاتحادات الالتزام بالأنظمة والقوانين، وهنا تأتي أهمية الاستشارات القانونية لضمان الامتثال وتجنب النزاعات.
الخدمات القانونية المقدمة لاتحادات الملاك
تأسيس اتحاد الملاك وإعداد اللوائح الداخلية
- تقديم استشارات حول إنشاء اتحاد الملاك وفقًا للقوانين المحلية
- صياغة واعتماد النظام الأساسي واللوائح الداخلية للاتحاد
- تسجيل الاتحاد لدى الجهات المختصة وإعداد المستندات القانونية المطلوبة
حل النزاعات بين الملاك وأعضاء الاتحاد
- تسوية الخلافات حول دفع الرسوم والصيانة
- التوسط في النزاعات بين الأعضاء بشأن استخدام المرافق المشتركة
- تقديم حلول قانونية للنزاعات حول القرارات الإدارية داخل الاتحاد
إدارة وصيانة العقارات المشتركة قانونيًا
- تقديم استشارات حول التزامات الاتحاد في الصيانة والإدارة
- مراجعة العقود مع شركات الصيانة والخدمات لضمان حقوق الملاك
- تقديم الدعم القانوني في حالات الإهمال أو عدم الامتثال للعقود
تحصيل الرسوم والاشتراكات من الملاك
- وضع آليات قانونية لإلزام الملاك بدفع الرسوم الشهرية أو السنوية
- اتخاذ الإجراءات القانونية ضد المتأخرين عن السداد
- رفع دعاوى قضائية لتحصيل الديون المستحقة للاتحاد
التمثيل القانوني أمام الجهات الرسمية والمحاكم
- الدفاع عن الاتحاد أمام الجهات التنظيمية والمحاكم في حال وجود نزاعات
- تقديم استشارات قانونية بخصوص التعديلات التشريعية التي تؤثر على الاتحاد
- متابعة القضايا القانونية المتعلقة بالعقارات المشتركة